Dalla ristrutturazione alla compravendita, gestisco ogni aspetto tecnico e documentale con competenza e precisione.
Assistenza tecnica specialistica per pratiche di ristrutturazione edilizia a Torino e provincia. Seguo privati, aziende e proprietari durante tutte le fasi dell’intervento: dalla verifica preliminare dell’immobile alla gestione delle pratiche edilizie (CILA, SCIA, Permesso di Costruire) fino alla direzione lavori, coordinamento della sicurezza e gestione dei Bonus Casa.
Gestione completa di variazioni catastali DOCFA, accatastamenti, frazionamenti e volture. Verifico la corrispondenza tra lo stato reale dei luoghi e la documentazione depositata presso l'Agenzia delle Entrate, regolarizzando difformità planimetriche in tempi rapidi per garantire la conformità prima di un atto notarile.
Redazione rapida e professionale dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) obbligatorio in caso di compravendita, locazione, nuovi edifici o ristrutturazioni rilevanti. L'attività include il sopralluogo tecnico obbligatorio, il rilievo delle caratteristiche costruttive e degli impianti, e la registrazione sul portale regionale piemontese.
Verifica della legittimità edilizia e regolarizzazione di immobili che presentano abusi edilizi o difformità. Gestisco l'accesso agli atti per verificare lo stato legittimo storico, la redazione di pratiche in sanatoria (CILA, SCIA, accertamento di conformità) e la valutazione delle tolleranze costruttive ai sensi del nuovo Decreto Salva Casa.
Assistenza completa per la gestione burocratica, fiscale e catastale del patrimonio ereditario. Mi occupo della raccolta dei documenti, delle ispezioni ipotecarie, del calcolo preciso delle imposte di successione dovute, della presentazione telematica della dichiarazione all'Agenzia delle Entrate e delle relative volture catastali di aggiornamento.
Verifica e analisi tecnica per la tutela di chi vende o acquista casa. Svolgo indagini preventive incrociando lo stato reale dell'immobile con le planimetrie catastali e i titoli abilitativi comunali storici ottenuti tramite accesso agli atti, rilasciando relazioni di conformità urbanistica e catastale prima del rogito notarile.
Servizi completi di progettazione architettonica di interni ed interior design per appartamenti, villette, uffici e locali commerciali. Seguo il cliente in tutte le fasi: dalla formulazione dell'idea distributiva fino al rilievo millimetrico, ai disegni esecutivi di dettaglio, alla presentazione delle pratiche edilizie CILA/SCIA e al coordinamento tecnico.
Servizi di coordinamento della sicurezza nei cantieri edili ai sensi del D.Lgs. 81/2008. Svolgo l'attività di Coordinatore per la Sicurezza sia in fase di Progettazione (CSP), redigendo il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) e valutando preventivamente i rischi, sia in fase di Esecuzione (CSE) tramite sopralluoghi periodici e coordinamento delle imprese in cantiere.
Servizi specialistici di due diligence immobiliare a Torino e provincia, supportando privati, aziende, investitori e operatori del settore real estate nelle verifiche tecniche, urbanistiche, catastali e documentali degli immobili, al fine di individuare eventuali criticità prima di operazioni di acquisto, vendita, investimento o valorizzazione.
Assistenza tecnica e progettazione completa per piscine esterne residenziali a Torino e provincia. Seguo il cliente in tutte le fasi dell’intervento, dallo studio preliminare e di fattibilità urbanistica fino alla gestione delle pratiche edilizie comunali (SCIA) e autorizzazioni paesaggistiche o ambientali.
Contattami per un primo confronto gratuito. Analizzerò la tua situazione e ti indicherò il percorso migliore.
