Gestione professionale di tutte le pratiche catastali, edilizie e urbanistiche per garantire la piena conformità del tuo immobile.
Che si tratti di una ristrutturazione, una compravendita o una semplice verifica, è essenziale che l'immobile sia conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Difformità non risolte possono bloccare operazioni importanti e generare problematiche legali.
Il mio compito è analizzare lo stato dell'immobile, individuare eventuali criticità e gestire le pratiche necessarie per riportare tutto in regola, con precisione e competenza.
Variazioni, accatastamenti, frazionamenti
CILA, SCIA, permessi e comunicazioni
Regolarizzazione difformità edilizie
Verifiche urbanistiche e catastali
Ogni operazione catastale richiede precisione e conoscenza delle procedure. Gestisco personalmente ogni passaggio per garantire conformità e regolarità.
Aggiornamento delle planimetrie in seguito a modifiche dell'immobile. Necessario dopo ristrutturazioni, fusioni o frazionamenti per mantenere la coerenza tra stato di fatto e catasto.
Registrazione al catasto di nuove costruzioni o unità immobiliari. Comprende il rilievo, la redazione delle planimetrie e la denuncia di accatastamento.
Divisione di un'unità immobiliare in più parti o unificazione di più unità. Gestisco le pratiche catastali e urbanistiche necessarie per entrambe le operazioni.
Reperimento di visure catastali aggiornate e gestione delle volture in caso di compravendita, successione o donazione. Verifica della titolarità e dei dati catastali.
Ogni intervento edilizio richiede una pratica specifica. Mi occupo della corretta predisposizione e presentazione di tutta la documentazione necessaria.
La pratica necessaria per interventi di manutenzione straordinaria leggera, come la redistribuzione interna degli spazi o la sostituzione di impianti.
Necessaria per interventi più significativi che coinvolgono elementi strutturali dell'edificio, come aperture in pareti portanti o consolidamenti.
Richiesto per interventi di nuova costruzione, ristrutturazioni pesanti o cambi d'uso. Gestisco l'intero processo autorizzativo con il Comune.
Al termine dei lavori, presento le comunicazioni di fine lavori, le asseverazioni di conformità e la Segnalazione Certificata di Agibilità.
Le difformità edilizie possono bloccare vendite, ristrutturazioni e operazioni importanti. Analizzo la situazione e gestisco le pratiche necessarie per la regolarizzazione.
Una sanatoria è necessaria quando l'immobile presenta difformità rispetto ai titoli edilizi originari o alla documentazione catastale. Questo può accadere per interventi eseguiti in passato senza le dovute autorizzazioni, errori nella documentazione o modifiche non comunicate agli enti competenti.
Contattami per una verifica della tua situazione. Ti guiderò nel percorso più adatto con chiarezza e competenza.
